¿Qué es ITE o Informe de Evaluación del Edificio?

inspección técnica de edificios

¿Qué es ITE o Informe de Evaluación del Edificio?

En este apartado desde bi-ARQUITECTURA queremos explicar y resolver aquellas dudas que como propietarios de un inmueble se  hayan podido suscitar entorno a los informes técnicos del edificio (ITE).5C23807E-93C1-4ED4-9DB5-C405C26FD39B

 

Lo que comúnmente conocemos como ITE o informe técnico del edificio ha sufrido una nueva denominación, conociéndose ahora como IEE o Informe de evaluación del edificio. A grandes rasgos el fin sigue siendo el mismo: informar del estado de su inmueble a los propietarios con el fin de prolongar su vida útil. Además este nuevo informe añade dos aspectos nuevos a considerar dentro del edificio: la accesibilidad y la eficiencia energética.

El documento se realiza a partir de unas encuestas que los propietarios rellenan y sirven para guiar al técnico que realice la inspección, en fecha y hora comunicada los mismos. Se valorarán las siguientes partes del inmueble: cimentación y estructura, fachadas, cubierta, suministro de agua y evacuación de agua de la totalidad de las viviendas, así como cuartos comunes y cualquier elemento susceptible de ser evaluado. Una vez recogidos los datos necesarios el técnico realizará un estudio y posterior informe donde se valorarán las posibles incidencias que hayan podido ser observadas en dicha visita. En caso de ser negativa, se relacionaran las partes afectadas y el periodo máximo de subsanación.

Con este proceso evitaremos riesgos y daños a los usuarios del inmueble y a las personas que transiten en torno a él, se prevendrán o evitaran reparaciones de mayor coste, se mejorará la accesibilidad y la eficiencia energética, y se conseguirá promover la catalogación y rehabilitación de los inmuebles, aumentando su valor en el mercado.

 

Todos los inmuebles que hayan cumplido más de 50 años de la finalización de la obra de su construcción están obligados a pasar este informe de forma favorable. A partir del medio siglo de antigüedad en caso de ser positiva, o una vez reparadas las incidencias reflejadas, se deberá de realizar de nuevo cada 10 años.

También encontraremos el caso de aquellos inmuebles que todavía no tengan los 50 años, pero deseen solicitar una ayuda pública con la que mejorar la conservación, eficiencia energética o accesibilidad del edificio. En estos casos también se solicitará desde la administración la posesión de una ITE favorable.

En este momento los propietarios pueden solicitar ayudas provenientes del IDAE (gobierno central) o ETXEBIDE (gobierno vasco). Desde bi-ARQUITECTURA tenemos una larga experiencia en tramitación de ayudas, por lo que ofrecemos un servicio de asesoramiento ITE en Bilbao a los propietarios que busquen mejorar las condiciones del edificio.

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